A Caixa Econômica Federal confirmou que estuda a criação de um fundo imobiliário composto por imóveis dos Correios. A iniciativa tem como objetivo auxiliar a estatal a gerar novas receitas e equilibrar sua situação financeira, integrando um conjunto de medidas voltadas à reestruturação da empresa.

De acordo com informações da instituição à Agência Brasil, os detalhes da operação ainda estão em análise, e não há data definida para o início do fundo.

O projeto será complementar a um empréstimo de R$ 20 bilhões em negociação, que contará com a participação de várias instituições financeiras e garantia do Tesouro Nacional.

Em entrevista à Folha de S.Paulo, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que as discussões estão em fase inicial, mas que o modelo desperta interesse do setor privado. Segundo ele, o patrimônio imobiliário dos Correios é avaliado em cerca de R$ 5,5 bilhões. O fundo funcionaria por meio de um modelo de leasing back, no qual a empresa venderia seus imóveis ao fundo e, em seguida, os alugaria.

Vieira destacou que, em Brasília, o retorno médio de aluguel desses imóveis é de aproximadamente 0,4% do valor do bem, o que torna a operação atrativa para investidores. Além do fundo, o plano de reestruturação dos Correios inclui revisão de contratos, modernização logística e programas de demissão voluntária (PDV).

Quanto à participação da Caixa no empréstimo, o presidente do banco informou que o valor ainda não foi definido. A operação de crédito segue em fase de negociação entre as partes envolvidas.