A partir de 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal aumentará as exigências para concessão de crédito imobiliário pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que utiliza recursos da poupança. Os mutuários terão que pagar uma entrada maior e financiar uma menor porcentagem do imóvel.
Para quem optar pelo sistema de amortização constante (SAC), em que as parcelas diminuem ao longo do tempo, a entrada mínima passará de 20% para 30% do valor do imóvel.
Já pelo sistema Price, com parcelas fixas, o valor de entrada subirá de 30% para 50%. Além disso, o banco limitará o valor máximo de avaliação dos imóveis financiados pelo SBPE a R$ 1,5 milhão.
As mudanças afetam apenas novos financiamentos e não impactarão empreendimentos já financiados pela Caixa. Segundo o banco, as restrições visam conter o aumento do crédito imobiliário, que superou o orçamento aprovado para 2024.
Até setembro, a Caixa concedeu R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, com crescimento de 28,6% em relação ao ano anterior, sendo R$ 63,5 bilhões pelo SBPE. A medida também responde ao aumento dos saques na poupança e às limitações das Letras de Crédito Imobiliário (LCI), que pressionaram a oferta de crédito.
